ini dia cara menyicil rumah dengan gaji kecil
Memiliki rumah sendiri merupakan idaman baik Anda yang sudah berkeluarga maupun tidak. Dengan rumah sendiri, Anda mengurangi ketergantungan Anda dengan orang tua atau mungkin dengan kerabat Anda juga. Tentu ketika Anda ingin membeli rumah butuh pengorbanan yang besar. Terutama tentang dana awal dan cicilan tiap bulannya.
Mencicil rumah tidak harus mempunyai gaji yang besar, namun apabila penghasilan anda hanya Rp. 2 juta bukanlah penghasilan yang kecil loh untuk sebagian orang. Dengan penghasilan sebesar itu sepertinya memungkinkan saja jika Anda berkeinginan untuk mengkredit rumah. Nah, sekarang berapa besaran nilai rumah yang Anda inginkan? Dengan asumsi, cicilan per bulannya harus kurang dari Rp 600 ribu per bulan. Ini adalah perhitungan kasar saja dimana memang batas maksimum cicilan yang dapat Anda lakukan adalah sebesar 30 persen dari besarnya penghasilan yang Anda peroleh setiap bulannya. Saya sarankan kepada Anda untuk mengambil jangka waktu yang panjang yaitu sekitar 15 tahun agar juga bisa sesuai dengan besarnya cicilan yang Anda sanggupi.
Dengan penghasilan yang Anda peroleh selama ini tentunya ada pengeluaran lain yang dipergunakan untuk memebuhi kebutuhan hidup bukan? Oleh karena itu, karena cicilan untuk pembelian rumah ini termasuk cicilan yang akan dilakukan dalam waktu yang relatif panjang maka lebih baik Anda melakukan sedikit percobaan untuk menabung sebesar 600 ribu secara rutin untuk 4-5 bulan kedepan. Hal ini diperlukan sebelum untuk melihat apakah Anda benar-benar mampu untuk mengajukan KPR. Jika hal ini bisa dilakukan, itu artinya Anda sudah siap untuk mulai mencicil rumah.
Selain analisa kemampuan untuk mencicil KPR, ada pula yang perlu Anda perhatikan yaitu mengenai besaran dari uang muka atau DP yang biasanya juga dipersyaratkan oleh pihak bank. Untuk itu pihak bank meminta Anda untuk membayar sekitar 20% – 30% dari harga rumah yang akan dikredit. Artinya Anda perlu menyiapkan dana juga lumayan besar untuk dijadikan DP sebagai tanda jadi dari pembelian rumah tersebut.. Jika hal ini sudah dapat Anda penuhi, maka Anda sudah dapat dikatakan memiliki kemampuan secara finansial untuk mulai mengajukan KPR.
Berikut beberapa tips yang dapat membantu Anda ketika mencicil rumah:
1. Mencari bunga ringan
2. Pilih bank yang sudah kamu kenal
3. Batasi besaran cicilan kamu
4. Menilai rumah yang realistis
5. Teruslah menabung
6. Biaya administrasi
7. Membeli kebutuhan awal
Semoga bermanfaat bagi kamu yang mau mencicil rumah, selamat mencoba.
Tips 1 Memilih KPR dan KPR untuk permodalan :
Kondisi : memiliki cicilan rumah yang sudah berjalan di atas 1 tahun
Permasalahan umum, bingung melunasi cicilan ketika sudah berjalan pada tahun kedua atau tahun-tahun berikutnya, atau ada pernyataan apakah lebih baik dilunasi sisanya atau bagaimana?
Cicilan kpr yang berjalan di atas 1 tahun bisa menjadi sumber permodalan kita, kok bisa? beginih, nilai property akan selalu naik setiap tahunnyah secara teori 20%, dan banyak bank memiliki produk KPR sehingga jika kita take overkan(pindah kredit ke bank lain) nilainya akan bertambah. Contoh kita memiliki KPR 100 juta, sudah berjalan 1 tahun, hitung saja sebulan kita bayar 800rb, berarti pokok hutang kita dalam 1 tahun adalah 100 juta - 9.2 juta = 90 jutaan. Jika kita take over kan ke bank lain asumsikan kenaikan 20% berarti menjadi 120 juta, karena itu kita bisa memiliki cash back dari selisihnya sebesar 18 juta, lho kenapa bukan 30 juta?beginih sayah selalu menganjurkan kepada teman dan client2 sayah jika ingin memulai usaha selalu gunakan uang dingin, jangan pernah mempertaruhkan semuanyah, Jadi sisihkan 12 juta untuk cicilan selama 1 tahun (karena hutang sudah 120 juta, jadi cicilan saya asumsikan di posisi 1 juta) 12 juta adalah untuk prepare waktu, jadi kita bisa berusaha memutarkan uang kelebihan dalam 1 tahun dan jikalau gagal, tahun berikutnya kita bisa take over lagi.
sumber tambahan dari : http://www.kaskus.co.id/show_post/00.../2/tips--trick
Sumber artikel : http://pintarproperti.blogspot.com/2...ngan-gaji.html
SOURCE: www.kaskus.co.id
0 komeng:
Posting Komentar